गुजरात सरकार ने भूमि खरीद के संबंध में आज गणोट कानूनों में महत्वपूर्ण राजस्व संशोधन किया।
राज्य मंत्रिमंडल के निर्णय के अनुसार, पूरे राज्य में कृषि
विश्वविद्यालयों, पशुपालन विश्वविद्यालयों, मेडिकल कॉलेजों, इंजीनियरिंग
कॉलेजों या अन्य शैक्षिक उद्देश्यों के लिए कृषि भूमि की खरीद के लिए जिला
कलेक्टर की पूर्व अनुमति या अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है। ऐसी भूमि
खरीदने के बाद, परियोजना को एक महीने के भीतर जिला कलेक्टर को सूचित करके
और बोनाफाइड औद्योगिक उद्देश्य की तरह आवश्यक प्रमाण पत्र प्राप्त करके
निर्धारित समय के भीतर शुरू किया जा सकता है।
नई प्रणाली अब परियोजना को शुरू करने में शीर्षक निकासी, निरीक्षण, आदि में लंबी देरी की समस्या को समाप्त कर देगी और गैर-किसान संगठनों या व्यक्तियों को पूर्व में ऐसी जमीन खरीदने के लिए जिला कलेक्टर से अनुमोदन प्राप्त करना होगा।
राज्य मंत्रिमंडल के निर्णय के अनुसार, पूरे राज्य में कृषि विश्वविद्यालयों, पशुपालन विश्वविद्यालयों, मेडिकल कॉलेजों, इंजीनियरिंग कॉलेजों या अन्य शैक्षिक उद्देश्यों के लिए कृषि भूमि की खरीद के लिए जिला कलेक्टर की पूर्व अनुमति या अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है
राज्य में औद्योगिक उद्देश्यों के लिए भूमि की खरीद के मामले में, लेकिन अगर इसका उपयोग औद्योगिक उद्देश्य के लिए करना संभव नहीं है, तो जमीन को GDCR (सामान्य विकास नियंत्रण विनियम) के प्रावधानों के अनुसार उद्योग के अलावा अन्य उद्देश्य से बेचा जा सकता है। ऐसी भूमि के मामले में, कंपनी का विलय, संयुक्त उद्यम, समामेलन या अपनी स्वयं की सहायक, समूह कंपनी या सहयोगी कंपनी को हस्तांतरित भूमि की बिक्री पर विचार नहीं किया जाएगा। इन लेन-देन में मूल्य-प्रीमियम का भुगतान करके केवल 10% जंत्री को स्थानांतरित किया जा सकता है।
ऐसे भूमि खरीदारों की नीलामी में डेट रिकवरी-डेट रिकवरी, एनसीएलटी (नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल), लिक्विडेटर्स या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशंस को नीलामी के आदेश के 60 दिनों के भीतर केवल 10% जंत्री प्रीमियम का भुगतान करना होगा।
यह निर्णय उद्यमियों द्वारा खरीदी गई कृषि भूमि के मुद्दों को हल करते हुए परती भूमि का कुशल उपयोग कर सकेगा। साथ ही विकास-रोजगार के नए अवसरों को एक नई दिशा मिलेगी।
नई प्रणाली अब परियोजना को शुरू करने में शीर्षक निकासी, निरीक्षण, आदि में लंबी देरी की समस्या को समाप्त कर देगी और गैर-किसान संगठनों या व्यक्तियों को पूर्व में ऐसी जमीन खरीदने के लिए जिला कलेक्टर से अनुमोदन प्राप्त करना होगा।
- सरकार द्वारा बनाए गए गनोत अधिनियम में संशोधन का विरोध
- इस निर्णय का विरोध कि गैर-किसान खेत खरीद सकते हैं
- जो लोग किसान नहीं हैं वे खेत की जमीं खरीद सकेंगे
किस को मिलगा फायदा ? क्या सभी ले सकेंगे जमीं ?
राज्य मंत्रिमंडल के निर्णय के अनुसार, पूरे राज्य में कृषि विश्वविद्यालयों, पशुपालन विश्वविद्यालयों, मेडिकल कॉलेजों, इंजीनियरिंग कॉलेजों या अन्य शैक्षिक उद्देश्यों के लिए कृषि भूमि की खरीद के लिए जिला कलेक्टर की पूर्व अनुमति या अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है
राज्य में औद्योगिक उद्देश्यों के लिए भूमि की खरीद के मामले में, लेकिन अगर इसका उपयोग औद्योगिक उद्देश्य के लिए करना संभव नहीं है, तो जमीन को GDCR (सामान्य विकास नियंत्रण विनियम) के प्रावधानों के अनुसार उद्योग के अलावा अन्य उद्देश्य से बेचा जा सकता है। ऐसी भूमि के मामले में, कंपनी का विलय, संयुक्त उद्यम, समामेलन या अपनी स्वयं की सहायक, समूह कंपनी या सहयोगी कंपनी को हस्तांतरित भूमि की बिक्री पर विचार नहीं किया जाएगा। इन लेन-देन में मूल्य-प्रीमियम का भुगतान करके केवल 10% जंत्री को स्थानांतरित किया जा सकता है।
ऐसे भूमि खरीदारों की नीलामी में डेट रिकवरी-डेट रिकवरी, एनसीएलटी (नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल), लिक्विडेटर्स या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशंस को नीलामी के आदेश के 60 दिनों के भीतर केवल 10% जंत्री प्रीमियम का भुगतान करना होगा।
यह निर्णय उद्यमियों द्वारा खरीदी गई कृषि भूमि के मुद्दों को हल करते हुए परती भूमि का कुशल उपयोग कर सकेगा। साथ ही विकास-रोजगार के नए अवसरों को एक नई दिशा मिलेगी।
NOTE : यहां दी गई जानकारी एक सामान्य अनुमान और धारणा ओ के आधारित हे किसी भी जानाकरी कोई निष्कर्ष पर कृपया ना पोहचे। जानकारी के अनुरूप Expert की सलाह जरूर ले. धन्यवाद
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